Кац предлагает победить

По всему городу начинаются избирательные кампании. Во всех районах Москвы (кроме Щукино) избираются муниципальные депутаты, везде идут большие команды независимых кандидатов, у всех большие и сложные кампании.
В связи с этим будет несколько масштабных просьб к вам, начнём с недвижимости

Помещение под избирательный штаб. Если у вас есть свободное помещение в любом районе города и вы готовы предоставить его для использования под штаб — было бы очень здорово. Помещения нужны во всех районах города до 12 сентября.
В районном штабе, скорее всего, будут постоянно работать 1-2 человека, будут храниться агитматериалы и иногда собираться вся команда. Под районный штаб подойдёт практически любое жилое или офисное помещение — квартира, комната в офисе, в административном здании. Не подойдут только гаражи и склады.
Снять подобные помещения за деньги кандидаты вряд ли смогут, а штаб дело очень полезное. Если у вас есть такое помещение, пишите нам на kulichihina7@gmail.com. В письме укажите, пожалуйста, адрес помещения и по возможности район.

Квартира для иногородних сотрудников штаба. С июля до сентября в штабе будут работать иногородние сотрудники, в прошлые годы находились сторонники, которые на лето размещали их у себя. Если у вас есть квартира или комната для такого дела — также пишите на kulichihina7@gmail.com.

Мы в ЖЖ привыкли поднимать многие темы, но всегда для одной и той же аудитории. Цифры аудитории внушительные, но тем не менее это очень определённая прослойка людей, за пределы которой никто пока в независимой российской политике (а она вся тут) выходить не научился. Когда научимся, то тогда и начнется широкомасштабное наступление сил добра. А пока мы умеем только «За Навального!» на асфальте писать, то будем вариться в своём собственном котле.
Все наши попытки контактов с внешней аудиторией происходят обычно на языке, на котором мы привыкли общаться с союзниками. В результате даже во времена, когда весь город был заклеен призывами прийти на один из митингов, то внешнюю аудиторию это только раздражало, а радовало лишь союзников.

В общем, мы постепенно учимся выходить в оффлайн, печатаем и раздаём на улицах буклеты, которые, на наш взгляд, могут быть интересны нейтральной аудитории, которая пока еще не является союзниками Городских Проектов. Сегодня мы рассказываем про то, что на тротуарах нельзя разрешать парковку, завтра распространим несколько сотен тысяч экземпляров экспертного доклада, чтобы жители Москвы точно знали, что делает правительство Москвы, а послезавтра научимся говорить с нейтральной аудиторией и используем это на выборах или в других важных вопросах.

Это всё получается не по взмаху волшебной палочки, структура для таких дел и умение их организовывать нарабатывается с опытом. Давайте нарабатывать его вместе :). В четверг 25 апреля Городские Проекты будут раздавать буклеты о парковках на тротуарах и состоянии общественных зон на Тверской улице. Если хотите немного помочь раздать буклеты, то приходите. Это довольно интересный опыт, я на выборах ходил по квартирам и немного по улицам и могу сказать, что таким образом в человеке вырабатываются совершенно незнакомые до этого навыки общения.



Перетруждать вас не планируется, можно пораздавать полчасика, потом прийти в штаб и обмениваться там впечатлениями за чаем :) потом ещё...

Для координации процесса мы пригласили Аню Кузнецову (бывшая Рогова), которая отлично координировала год назад предвыборный штаб в Омске



Вот видео, где я рассказываю зачем всё это (в прошлом посте было)



Штаб будет в Циферблате (Тверская, 12 стр.1, самый правый подъезд, перед строительными лесами, между магазами Massimo Dutti и TJ Collection), следует позвонить в звонок (возле него написано "Циферблат"). Начинаем в 16:00, но можно прийти позже, ведь штаб будет работать весь вечер.

В прошлый раз мы заплатили рекламному агентству за промоутеров. Получилось так себе, хотя 5000 копий раздать удалось, но было заметно, что раздатчикам скучно. Также было очевидно, что единственный волонтёр Ася, который был у нас в прошлый раз, раздавала буклеты в 4 раза быстрее и оставляла у людей намного более приятное впечатление. Ну и вообще, с волонтёрами интереснее, а по деньгам выйдет примерно столько же (затраты на координатора, штаб, печеньки и т.д.). Вот только проблема будет, если никто не придёт, ведь нам тогда придётся опять агентство нанимать.

Приходите :)

Ещё раз: четверг, 25 апреля, штаб в Циферблате на Тверской 12 стр.1, начало в 16:00. Если есть вопросы, пишите на help@city4people.ru


Генеральный спонсор изучения Щукино и Тверской:



«Лифт в будущее» - проект АФК "Системы" по поиску, поддержке и развитию талантливой молодежи


Спонсоры изучения Щукино и Тверской:



Urbanus.ru – портал о жилой недвижимости, с помощью которого можно купить/продать квартиру в новостройке и на вторичном рынке. Здесь самый полный каталог жилых комплексов по всем регионам.




Flatmob - современный, интерактивный ресурс по поиску недвижимости.



Оглавление журнала

В районе исследования мы считаем не только пешеходопоток, о котором я писал в прошлом посте, но и еще много чего. Сколько людей ждет транспорта сидя, а сколько стоя, сколько людей ест на улице, сколько сидит на заборчиках и прочих местах, которые для этого не предназначены, в конце концов сколько людей просто стоит и общается. Из всех этих данных потом можно понять, как улучшить исследуемое место — если, например, из всех ожидающих транспорт людей 70% ждёт стоя, то очевидно, что нужно добавлять лавочек на остановки.
Есть изменения посложнее и попроще, а есть совсем очевидные. Вот пример совсем очевидного, улица Щукинская



С ней есть много всяких проблем — она, как видите, пустая и идти по ней не интересно. Вдоль неё нет ни торговых объектов, ни жилых домов, есть только нетронутый лес — улица не просматривается, а когда место пустынно (тем более рядом с лесом), то у прохожих возникает ощущение опасности. Это всё приводит к тому, что многие люди, живущие в конце улицы (600 метров), не ходят до метро пешком около 5 минут, а едут на трамвае около 10 минут. 
Эту проблему решать довольно сложно, но есть то, что решить довольно просто: на протяжении всей этой улицы нет ни одного пешеходного перехода. В результате появляются такие вот конструкции




Мы посчитали, сколько в одном месте Щукинской улицы людей ежедневно перебегает дорогу в неположенном месте. Вышло вот что:






Эта задача решается очень легко — просто рисуется пешеходный переход и всё. И ~700 человек живут в городе чуть-чуть лучше. Таких вещей еще много есть.

Это просто пример, скоро будет еще много всего интересного :)




Генеральный спонсор:





«Лифт в будущее» - проект АФК "Системы" по поиску, поддержке и развитию талантливой молодежи


Спонсоры:

Urbanus.ru – портал о жилой недвижимости, с помощью которого можно купить/продать квартиру в новостройке и на вторичном рынке. Здесь самый полный каталог жилых комплексов по всем регионам.


Если хотите стать спонсором пишите на theshtab@gmail.com




Оглавление журнала

Я снимал в Москве очень много квартир, и себе, и друзьям, и каждый раз удивляюсь, насколько агенты, занимающиеся арендой квартир, не любят деньги.

Абсолютное большинство агентов, которых я видел, живут исключительно на сделках, которые получаются сами по себе. Единственное, что их беспокоит, и о чем они заботятся в процессе сделки, это чтобы их не выкинули и не решили им не платить. Для этого у них целые есть наработки.

Да, всегда есть какой-то % сделок, которые получатся в любом случае, чего ни делай. Это когда пришел кто-то в хорошую квартиру по подходящей ему цене и снял. Тут, даже если агент полный урод и вообще ничего не умеет, скорее всего, он получит свои комиссионные.  
Но на таких сделках продавцы могут жить только в самом начале существования отрасли, когда есть дефицит посредников. То есть любители халявы ещё не поняли, что тут халява, и достаточно только притащить свой ленивый зад в какое-то место и получить деньги, не задействуя мозги, и поэтому некоторое время после появления такой штуки либо после резкого бума такие вот персонажи могут существовать.
Точно так же агенты по установке кофейных автоматов сидят и ждут, когда им в офис позвонят те, кто заинтересован. Им, конечно, иногда позвонят, но сидеть и ждать может совершенно любой, поэтому такой человек получает 15К рублей и потом ноет про низкую зарплату маме на кухне (как по мне, с таких надо брать деньги за то, что они так работают, а не зарплату платить).
Со временем их появляется больше и больше, они начинают жрать друг друга и иметь очень мало денег (хороший пример – аффилейты покерных сайтов, об этом как-нибудь подробно напишу).

Очень редко попадается агент, у которого есть мозги. Такой попался мне недавно, когда я снимал квартиру в Химках. Приятная девушка приехала в Химки и привезла 5 ключей от разных квартир. Не договаривалась каждый раз с двумя другими агентами, чтобы хозяин соблаговолил приехать из Урюпинска и показать квартиру, а сама была с ключами, показала 5 квартир, рассказала условия.

Когда я сказал своё предложение (я всегда предлагаю такие условия, какие мне подходят, а не те, что там написаны, если соглашаются, снимаю), она немного, конечно, порассказывала мне, что хозяин крутой серьезный человек, и сдавать ему квартиру, в принципе, не надо, но потом, поняв, что мы не сдаемся, позвонила ему и уговорила сдать все на наших условиях.

Условия были хорошие. Но большинство агентов даже не стали бы звонить хозяину квартиры, потому что он сказал "опускаться не буду".
Задача продавца и агента – не прибыть к месту продажи и не дать себя выкинуть из сделки. Не разместить объявление на форуме. Задача – сделать так, чтобы сделка состоялась. Понять, что нужно обеим сторонам, что им мешает, упаковать продукт и предложение таким образом, чтобы обеим сторонам подходило, если нужно, привлечь третью сторону (это может быть банк с кредитом, если вы продаете машины, или компания по чистке ковров, если вы ставите торговый автомат, а клиент беспокоится, что посетители вокруг автомата пол испачкают).

Нужно думать, действовать творчески, задействовать мозги. А не притаскивать задницу к месту проведения сделки и пытаться получать деньги за присутствие.
Тогда можно ездить на новой Мазде, как тот агент, а не на эллектричке, как 90% остальных агентов по аренде квартир. Тогда, может, через какое-то время агенты и продавцы перестанут восприниматься в обществе, как паразиты, берущие деньги ни за что. Потому что это будет не так. А сейчас это так; как ни печально, в этом вопросе общество право насчет 90% продавцов и агентов.